Льготная ипотека в 2020 году, условия

Программа льготного ипотечного кредитования позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 6,5% годовых на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости, и «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы до размера «ключевая ставка + 3 процентных пункта».

Льготная ипотека 2020 условия

Программа субсидирования ставок по ипотеке под 6,5% годовых была запущена в мае по поручению президента России Владимира Путина. Она действует до 1 ноября 2020 года. Программа позволяет взять кредит до 12 млн руб. жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн руб. жителям остальных регионов страны.

Льготная ипотека под 6,5% позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Программа распространяется на все категории граждан. Основным требованием к заемщику является наличие гражданства Российской Федерации, рассказала Ирина Орешкина, юрист адвокатское бюро «S&K Вертикаль». Она отметила, что доход оформляют по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Возможно также оформление кредита только по двум документам (паспорту и СНИЛС), но первоначальный взнос в этом случае должен быть не менее 35–40%, пояснила эксперт.

«Возраст, заработок и прочее не важны при получении льготной ипотеки. При этом банками самостоятельно могут быть установлены ограничения — например, возраст не менее определенного при получении и не более определенного на момент погашения или же определенный срок трудовой деятельности на последнем месте работы. Государством установлен процент в размере 6,5%, но процент может быть увеличен в случае отсутствия страхования. Также некоторые банки идут на понижение и такого процента, если клиент предоставит выписку из ПФР», — пояснила Виктория Велюга, юрист компании «Интеллектуальный капитал».

В августе 2020 года глава российского правительства Михаил Мишустин сообщил о подписании постановления, снижающего до 15% первый взнос. Имеется в виду льготная ипотека под 6,5%. Заявление он сделал в ходе совещания с заместителями. Таким образом, первый взнос для ипотеки под 6,5% теперь равен 15% от стоимости жилья, а не 20%, как было раньше. Главная цель – сделать ипотечный кредит более доступным для граждан.

Ипотека под 6.5 условия